Daftar Isi
Jika kamu berinvestasi di sektor real estat, penting untuk diingat bahwa lokasi bukanlah satu-satunya hal yang dapat memengaruhi kinerja properti. Ada banyak elemen lain yang mempengaruhi nilai suatu properti dan elemen-elemen ini tidak identik satu sama lain.
Dalam artikel kali ini kami akan mencoba membahas berbagai jenis investasi di properti dan elemen-elemennya akan memengaruhi kinerjanya.
Artikel akan berkonsentrasi pada jenis properti yang memiliki potensi untuk menghasilkan arus kas yang stabil dalam waktu dekat. Ini menyiratkan bahwa akan ada aliran pendapatan yang berkelanjutan dari investasi yang dilakukan.
Properti Kantor
Ada banyak pengusaha real estat yang melakukan investasi utama mereka dalam struktur kantor. Hal ini disebabkan karena gedung perkantoran adalah yang paling banyak menghasilkan keuntungan jika dibandingkan dengan jenis properti lainnya.
Selain itu, lokasi yang strategis dan lokasi pusat industri menjadi salah satu alasan mengapa jenis properti ini bisa sangat menguntungkan.
Kebutuhan akan ruang kantor berasal dari perusahaan yang membutuhkan ruang di kantornya untuk melakukan berbagai tugas seperti administrasi, keuangan operasional, keuangan dll.
Oleh karena itu, seiring dengan pertumbuhan dan perkembangan perusahaan, kebutuhan akan ruang kantor yang lebih banyak akan semakin mendesak.
Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam membeli gedung perkantoran adalah pasar yang cenderung dipengaruhi oleh kinerja ekonomi.
Selain itu, gedung perkantoran memiliki biaya operasional yang signifikan, yang bisa sangat mahal jika kamu tidak dapat mempertahankan pasar.
Properti Untuk Tempat Tinggal Keluarga
Investasi selanjutnya ialah properti keluarga residensial. Jenis investasi ini memberikan stabilitas hasil tertinggi karena terlepas dari situasi ekonomi akan ada kebutuhan akan suatu daerah untuk ditinggali.
Di pasar, rata-rata tingkat hunian cenderung tetap tinggi dan akan mampu memberikan pendapatan tetap.
Tempat tinggal keluarga semacam ini memiliki biaya operasional yang dapat dibagi antara pemilik dan penyewa. Hal ini bergantung pada perjanjian sewa bahwa perjanjian sewa ditandatangani antara masing-masing pihak.
Properti Untuk Industri
Investasi pada properti industri umumnya memiliki biaya operasional yang lebih rendah dibandingkan dengan properti perkantoran atau ritel. Ada berbagai investasi yang bisa dilakukan, mulai dari manufaktur, pergudangan, perusahaan riset dan pengembangan, dan pusat distribusi.
Beberapa hal terpenting yang harus dipertimbangkan saat membeli properti semacam ini termasuk ukuran langit-langit, posisi di dekat jalur transportasi utama seperti rel atau dermaga laut, kapasitas untuk memindahkan barang, dan banyak lagi.